Ficha de propiedad Código #VENTA TERRENO - SITIO 1200MTS San Bernardo

Descripción

Cód: MSL

¿Buscas el próximo gran proyecto en el corazón de San Bernardo? Ponemos a disposición una oportunidad única de inversión: la consolidación de dos terrenos colindantes que suman un total de 1.200 m en plena Calle América.
Frente de 10 metros y Fondo de 60 metros cada uno aprox
Ambos cuentan con una casona de adobe, cada construcción corresponde a más de 100 metros cuadrados
Esta ubicación estratégica, inserta en la Zona ZU1.2 (Centro), ofrece una versatilidad de desarrollo excepcional. Gracias a sus características normativas, este terreno permite la construcción de proyectos de densificación media, como edificios residenciales, centros médicos, establecimientos educacionales o instalaciones comerciales de alto flujo.

Por qué este terreno es el indicado para tu próximo proyecto:
-Escalabilidad: Al fusionar ambos lotes, superamos la superficie predial mínima exigida por la normativa, habilitando el desarrollo de obra nueva.
-Versatilidad: Normativa flexible que permite tanto uso residencial como equipamiento de diversos tipos (Salud, Educación, Comercio y Servicios).
-Ubicación Prime: Emplazado sobre el eje de Calle América, vía de alta conectividad y gran visibilidad comercial.
-Potencial Constructivo: Coeficiente de constructibilidad de 2.1 (Residencial), permitiendo un desarrollo de altura libre según rasante, ideal para proyectos de aproximadamente -5 niveles.
-Este paño es la respuesta para quienes buscan un terreno consolidado, con uso de suelo mixto y excelente proyección comercial en una comuna con alta demanda.

Nota: La propiedad se encuentra afecta a declaratoria de utilidad pública por ensanche vial (Calle América), detalle que debe ser considerado en el anteproyecto arquitectónico.

¿Quieres conocer los detalles técnicos y el potencial de rentabilidad?
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Honorarios: 2% + iva