Ficha de propiedad Código #101009144

Descripción

Casa en Venta en AVENIDA EL TABO. Propiedad con 3 viviendas independientes + Local Comercial en funcionamiento sobre amplio terreno de 500 m²

Si buscas una propiedad con alto potencial de rentabilidad, excelente ubicación y múltiples alternativas de desarrollo, esta es una oportunidad difícil de encontrar en Santiago.

Ubicada en un estratégico sector de la comuna de La Granja, en una importante avenida de alto flujo vehicular y peatonal, esta propiedad combina uso habitacional y comercial, convirtiéndose en una excelente alternativa tanto para inversionistas como para empresas, emprendedores o familias que buscan generar ingresos.

Características Generales
Terreno de aproximadamente 500 m²
Construcción de material sólido (2 viviendas principales)
Propiedad completamente regularizada
Tres viviendas independientes
Local comercial funcionando
Electricidad trifásica
Gran patio interior
Amplio cobertizo de gran altura
Excelente conectividad
Uso habitacional y con gran potencial comercial
Local Comercial

Ubicado en la parte frontal de la propiedad, con excelente visibilidad hacia la avenida.

Actualmente en funcionamiento
Patentes comerciales al día
Baño independiente
Excelente exposición para atención de público
Ideal para continuar operando inmediatamente

Perfecto para:

Minimarket
Botillería
Ferretería
Taller especializado
Venta de repuestos
Oficina comercial
Sala de ventas
Servicios profesionales
Bodega con atención a clientes
Vivienda N°1 (Primer Piso)

Construcción de material sólido.

Cuenta con:

2 dormitorios
Living
Comedor
Cocina
Baño completo
Pisos cerámicos
Excelente estado de conservación

Ideal para uso familiar o arriendo permanente.

Vivienda N°2 (Segundo Piso)

Amplia construcción de material sólido.

Distribución:

3 dormitorios de gran tamaño
Amplio living comedor
Cocina americana completamente equipada
Gran baño equipado con acceso directo al dormitorio principal
Pisos cerámicos
Excelente iluminación natural

Una vivienda muy cómoda para familias numerosas o para arriendo de mayor valor.

Vivienda N°3

Construcción independiente de madera.

Cuenta con:

2 dormitorios
Living comedor
Cocina
Baño
Pisos cerámicos
Total independencia respecto de las demás viviendas

Ideal para generar una renta adicional o para familiares.

Espacios Exteriores

La propiedad posee un amplio patio interior que entrega múltiples posibilidades de desarrollo.

Además cuenta con un gran cobertizo de excelente altura, ideal para:

Camiones
Furgones
Maquinaria
Vehículos comerciales
Motorhomes
Embarcaciones
Equipamiento industrial
Flotas de empresas
Gran Potencial Comercial

Gracias a su amplitud, ubicación y electricidad trifásica, esta propiedad es ideal para desarrollar múltiples tipos de negocios, entre ellos:

Empresa metalúrgica
Maestranza
Taller mecánico
Taller de estructuras metálicas
Empresa de aluminio y PVC
Carpintería industrial
Empresa constructora
Distribuidora
Centro logístico
Bodega de e-commerce
Empresa de transporte
Servicio técnico
Fabricación de muebles
Imprenta
Taller de soldadura
Taller automotriz
Empresa de climatización
Instalaciones eléctricas
Empresa de seguridad
Centro de operaciones para contratistas
Bodega de materiales de construcción
Centro de reciclaje autorizado
Almacenamiento y distribución
Centro de capacitación
Oficinas con bodegas
Clínica veterinaria con residencia
Jardín infantil (previas autorizaciones)
Centro médico
Fundación
Centro de eventos pequeños
Iglesia o centro comunitario
Excelente Alternativa para Inversionistas

La distribución independiente de las construcciones permite múltiples modelos de negocio:

Generar renta por cada vivienda de forma independiente.
Mantener el local comercial arrendado.
Desarrollar un pequeño condominio de viviendas para renta.
Crear un proyecto de habitaciones para trabajadores.
Desarrollar un centro de oficinas y bodegas.
Implementar un modelo de renta mixta habitacional y comercial.
Instalar una empresa utilizando las viviendas como oficinas, casino o alojamiento de personal.

Una propiedad con enorme potencial para maximizar la rentabilidad.

Excelente Ubicación

Emplazada en un sector altamente consolidado de La Granja, con excelente conectividad hacia distintos puntos de Santiago.

Muy cercana a:

Estaciones de Metro de la Línea 4A y Línea 2 mediante locomoción cercana.
Avenida Santa Rosa.
Avenida Américo Vespucio Sur.
Autopista Acceso Sur.
Comercios de todo tipo.
Supermercados.
Colegios.
Jardines infantiles.
Centros de salud y CESFAM.
Farmacias.
Bancos.
Servicios públicos.
Ferias libres.
Transporte público a pocos pasos.

Su privilegiada ubicación permite combinar perfectamente el desarrollo habitacional con actividades comerciales de alto flujo.

Una propiedad verdaderamente difícil de encontrar.

Espacios, ubicación, regularización, local comercial, tres viviendas independientes, electricidad trifásica y un enorme potencial de crecimiento convierten esta propiedad en una excelente oportunidad para vivir, invertir o desarrollar un proyecto comercial de alto valor.

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